7 Rue IBERVILLE · Bromont
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 126 m² · constr. 2015 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 550 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711827522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
46078711827522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 32 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 618 039 $ Poids 97 % |
| 2 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 405 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 679 825 $ Poids 89 % |
| 3 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 285 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 842 917 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 241 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 762 349 $ Poids 88 % |
| 5 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 268 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 772 061 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 605 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 838 768 $ Poids 63 % |
| 7 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 598 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 805 848 $ Poids 60 % |
| 8 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 396 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 054 $ Poids 59 % |
| 9 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 673 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 353 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 653 919 $ Poids 58 % |
| 10 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 673 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +39 346 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 583 601 $ Poids 58 % |
| 11 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 173 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −52 848 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 689 251 $ Poids 55 % |
| 12 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 858 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 698 647 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.