18 Rue BEAUCE · Bromont
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 122,6 m² · constr. 2006 · terrain 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 386 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711827822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
46078711827822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 43 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 13 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 139 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 254 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 752 713 $ Poids 93 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 436 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 643 772 $ Poids 88 % |
| 4 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 284 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −34 770 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 829 166 $ Poids 82 % |
| 5 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 636 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 793 129 $ Poids 63 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 701 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 617 492 $ Poids 63 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 701 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 552 826 $ Poids 63 % |
| 8 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 289 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 730 035 $ Poids 60 % |
| 9 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 376 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 639 $ Poids 60 % |
| 10 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 625 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 762 892 $ Poids 55 % |
| 11 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 669 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +38 373 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 743 599 $ Poids 53 % |
| 12 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 555 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 615 907 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.