22 Rue BEAUCE · Bromont
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 121,8 m² · constr. 2006 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 394 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711827833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
46078711827833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 47 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 0 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 241 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 750 446 $ Poids 94 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 431 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 641 801 $ Poids 88 % |
| 4 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 271 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −37 088 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 826 848 $ Poids 80 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 693 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 708 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 615 274 $ Poids 65 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 693 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 550 963 $ Poids 64 % |
| 7 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 632 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 790 597 $ Poids 63 % |
| 8 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 367 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 894 $ Poids 60 % |
| 9 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 278 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 727 823 $ Poids 59 % |
| 10 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 617 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −34 671 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 760 673 $ Poids 54 % |
| 11 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 663 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 741 162 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 700 113 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.