26 Rue BEAUCE · Bromont
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 6 901 $/m² · 92,2 m² · constr. 2005 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 402 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711827854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
46078711827854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 47 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 122 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 588 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 253 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 113 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 784 505 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 694 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 599 111 $ Poids 67 % |
| 4 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 553 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 783 369 $ Poids 66 % |
| 5 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 244 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 738 182 $ Poids 64 % |
| 6 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 573 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 821 042 $ Poids 62 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 684 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 362 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 530 204 $ Poids 49 % |
| 8 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 684 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −39 346 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 479 510 $ Poids 45 % |
| 9 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 016 $ Poids 40 % |
| 10 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 775 913 $ Poids 36 % |
| 11 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 912 $ Poids 36 % |
| 12 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 636 568 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.