36 Rue BEAUCE · Bromont
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 114,2 m² · constr. 2007 · terrain 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 419 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711827889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
46078711827889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 45 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 183 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 728 906 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 63 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 567 186 $ Poids 92 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 414 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 626 150 $ Poids 78 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 658 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 597 202 $ Poids 77 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 658 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 535 809 $ Poids 75 % |
| 6 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 637 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 721 367 $ Poids 62 % |
| 7 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 618 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 770 411 $ Poids 59 % |
| 8 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 209 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −59 108 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 808 727 $ Poids 58 % |
| 9 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 681 296 $ Poids 55 % |
| 10 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 330 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 319 $ Poids 54 % |
| 11 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 566 $ Poids 47 % |
| 12 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 592 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 009 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.