22 Rue IBERVILLE · Bromont
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 6 523 $/m² · 94,8 m² · constr. 2002 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 390 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711828226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
46078711828226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 42 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 230 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 222 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 350 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +54 551 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 785 068 $ Poids 71 % |
| 3 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 577 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 598 874 $ Poids 69 % |
| 4 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 448 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 782 797 $ Poids 68 % |
| 5 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 502 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 831 273 $ Poids 62 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 562 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 153 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 528 412 $ Poids 62 % |
| 7 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 298 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 747 101 $ Poids 61 % |
| 8 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 562 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −33 292 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 477 944 $ Poids 57 % |
| 9 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 545 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −46 291 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 645 535 $ Poids 44 % |
| 10 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 349 $ Poids 44 % |
| 11 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 906 $ Poids 41 % |
| 12 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 625 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge +36 758 $ | 680 307 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.