25 Rue IBERVILLE · Bromont
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 148,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 326 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 459 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711828624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
46078711828624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 68 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 727 131 $ Poids 98 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 172 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +41 434 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 909 269 $ Poids 84 % |
| 3 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 606 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 408 $ Poids 67 % |
| 4 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 398 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +59 381 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 723 949 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 104 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +63 968 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 660 593 $ Poids 58 % |
| 6 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 553 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 854 464 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 56 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −33 612 $ · Ajust. âge +3 565 $ | 746 669 $ Poids 56 % |
| 8 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 194 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +49 218 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 820 881 $ Poids 53 % |
| 9 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 701 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 675 912 $ Poids 49 % |
| 10 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 801 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +43 210 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 743 698 $ Poids 45 % |
| 11 | 220, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-09 · 710 m · Vendu 679 000 $ (5 144 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +43 466 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 768 350 $ Poids 45 % |
| 12 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 808 145 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.