23 Rue IBERVILLE · Bromont
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 7 220 $/m² · 76 m² · constr. 1998 · terrain 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 262 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711828632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
46078711828632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 24 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 197 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 457 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 295 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 687 862 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 171 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −44 339 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 585 019 $ Poids 50 % |
| 4 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 635 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −41 065 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 529 288 $ Poids 43 % |
| 5 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 292 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 583 581 $ Poids 42 % |
| 6 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 255 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −45 283 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 676 488 $ Poids 40 % |
| 7 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 519 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −51 942 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 757 295 $ Poids 40 % |
| 8 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 746 $ Poids 32 % |
| 9 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 440 613 $ Poids 28 % |
| 10 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +103 766 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 098 741 $ Poids 26 % |
| 11 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 508 919 $ Poids 24 % |
| 12 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −36 996 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 509 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.