22 Rue MEGANTIC · Bromont
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 164,4 m² · constr. 2010 · terrain 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 495 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711828698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
46078711828698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 70 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 758 490 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 3 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 716 $ Poids 66 % |
| 3 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 654 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +44 442 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 099 475 $ Poids 58 % |
| 4 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 137 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +86 345 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 954 180 $ Poids 58 % |
| 5 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 340 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 860 138 $ Poids 49 % |
| 6 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +44 328 $ | 1 324 495 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 871 100 $ Poids 47 % |
| 8 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 763 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −63 359 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 765 993 $ Poids 43 % |
| 9 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 511 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +83 487 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 893 731 $ Poids 39 % |
| 10 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 156 647 $ Poids 37 % |
| 11 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 657 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +66 964 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 707 510 $ Poids 34 % |
| 12 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −37 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 240 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.