26 Rue MEGANTIC · Bromont
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 122,9 m² · constr. 1998 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 422 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711828938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
46078711828938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 153 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 561 847 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 103 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +59 535 $ | 746 948 $ Poids 95 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 399 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 619 912 $ Poids 89 % |
| 4 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 125 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −33 900 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 798 835 $ Poids 85 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 609 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 758 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 594 324 $ Poids 66 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 609 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 533 204 $ Poids 65 % |
| 7 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 601 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 763 079 $ Poids 64 % |
| 8 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 170 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 701 865 $ Poids 62 % |
| 9 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 298 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 293 $ Poids 61 % |
| 10 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 534 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −31 620 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 733 924 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 550 709 $ Poids 54 % |
| 12 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 603 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 717 712 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.