275 Rue YAMASKA · Bromont
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 6 563 $/m² · 104,1 m² · constr. 2015 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 404 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711829056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
46078711829056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 494 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 593 198 $ Poids 85 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 494 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 532 615 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 24 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −35 711 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 700 281 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 312 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +38 172 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 667 530 $ Poids 71 % |
| 5 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 497 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 717 408 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 247 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −41 780 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 566 346 $ Poids 60 % |
| 7 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 412 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +44 472 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 836 798 $ Poids 56 % |
| 8 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 519 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +46 354 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 663 881 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 936 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 678 305 $ Poids 52 % |
| 10 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 316 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −51 004 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 625 864 $ Poids 49 % |
| 11 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 432 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +58 631 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 867 868 $ Poids 49 % |
| 12 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 611 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 725 120 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.