26 Rue IBERVILLE · Bromont
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 116,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 367 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711829271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
46078711829271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 34 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 53 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +23 153 $ | 692 710 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 191 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 515 351 $ Poids 94 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 333 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 570 564 $ Poids 85 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 538 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 856 $ Poids 79 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 538 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 513 457 $ Poids 78 % |
| 6 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 150 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −52 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 681 $ Poids 67 % |
| 7 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 533 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 743 134 $ Poids 64 % |
| 8 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 532 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 678 426 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 954 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 661 880 $ Poids 58 % |
| 10 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 359 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 615 753 $ Poids 57 % |
| 11 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 100 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −40 093 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 677 195 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 414 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.