30 Rue IBERVILLE · Bromont
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 116,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 448 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711829325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
46078711829325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 42 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 11 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 841 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 231 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 712 $ Poids 93 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 338 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 510 $ Poids 85 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 520 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 133 $ Poids 80 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 520 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 513 690 $ Poids 78 % |
| 6 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 130 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −51 865 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 710 671 $ Poids 68 % |
| 7 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 533 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 743 451 $ Poids 64 % |
| 8 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 522 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 678 730 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 959 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 662 171 $ Poids 58 % |
| 10 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 355 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 597 071 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 637 $ Poids 53 % |
| 12 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 84 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −39 817 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 677 471 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.