33 Rue IBERVILLE · Bromont
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 111 m² · constr. 1986 · terrain 1 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,5 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 451 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711829831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
46078711829831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 46 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 72 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 673 531 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 184 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 258 $ Poids 83 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 584 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 329 $ Poids 83 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 584 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 500 419 $ Poids 81 % |
| 5 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 387 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 553 691 $ Poids 70 % |
| 6 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 582 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 661 371 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 228 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +58 433 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 655 691 $ Poids 56 % |
| 8 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 584 $ Poids 55 % |
| 9 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 586 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −36 091 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 725 406 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 936 $ Poids 50 % |
| 11 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 305 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −27 916 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 600 840 $ Poids 50 % |
| 12 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 683 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 678 650 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.