191 Chemin DILIGENCES app. 304 app. 304 · Bromont
Valeur estimée
845 900 $
Unifamiliale · 8 914 $/m² · 94,9 m² · constr. 2024 · terrain 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 500 $
Rôle antérieur 635 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711830738903040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
912 500 $
Rôle antérieur
635 900 $
ID provincial
46078711830738903040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 545
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 706 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 516 $ Poids 74 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 712 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +54 991 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 861 633 $ Poids 59 % |
| 3 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 823 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 747 444 $ Poids 47 % |
| 4 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 803 262 $ Poids 42 % |
| 5 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 660 235 $ Poids 38 % |
| 6 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 831 666 $ Poids 34 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 876 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 594 690 $ Poids 33 % |
| 8 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 534 056 $ Poids 31 % |
| 9 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 041 464 $ Poids 31 % |
| 10 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 381 $ Poids 31 % |
| 11 | 66, rue d'Iberville, Bromont 2024-11-25 · 888 m · Vendu 180 000 $ (1 709 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 223 324 $ Poids 27 % |
| 12 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −27 441 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 700 369 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.