235 Rue CERCLE-DES-CANTONS app. 313 app. 313 · Bromont
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 8 166 $/m² · 73,1 m² · constr. 2020 · terrain 73,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 393 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711831085703130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
46078711831085703130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 438
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 36 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 861 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 218 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 595 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 913 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 754 854 $ Poids 65 % |
| 3 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 913 m · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +83 837 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 078 813 $ Poids 39 % |
| 4 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 808 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 624 929 $ Poids 37 % |
| 5 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −36 687 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 586 745 $ Poids 13 % |
| 6 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 450 222 $ Poids 13 % |
| 7 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 520 048 $ Poids 11 % |
| 8 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 514 643 $ Poids 10 % |
| 9 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 205 $ Poids 7 % |
| 10 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −34 434 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 602 623 $ Poids 5 % |
| 11 | 1160, rue Shefford, Bromont 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (5 180 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 973 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.