235 Rue CERCLE-DES-CANTONS app. 314 app. 314 · Bromont
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 117,2 m² · constr. 2020 · terrain 117,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 800 $
Rôle antérieur 598 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711831085703140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
745 800 $
Rôle antérieur
598 900 $
ID provincial
46078711831085703140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 438
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 577 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 611 643 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 816 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 737 408 $ Poids 74 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 869 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 673 517 $ Poids 64 % |
| 4 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 839 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −50 416 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 817 420 $ Poids 51 % |
| 5 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 515 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 723 $ Poids 51 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 644 520 $ Poids 48 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 575 814 $ Poids 47 % |
| 8 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 830 284 $ Poids 46 % |
| 9 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 833 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 862 $ Poids 45 % |
| 10 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 732 927 $ Poids 42 % |
| 11 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 774 053 $ Poids 42 % |
| 12 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 835 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −38 434 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 765 854 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.