235 Rue CERCLE-DES-CANTONS app. 316 app. 316 · Bromont
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 6 569 $/m² · 103,6 m² · constr. 2020 · terrain 103,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 531 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711831085703160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
678 700 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
46078711831085703160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 438
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 55 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 578 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 666 062 $ Poids 65 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 816 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −37 128 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 698 863 $ Poids 57 % |
| 3 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 577 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −42 960 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 579 541 $ Poids 52 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 606 812 $ Poids 51 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 544 151 $ Poids 49 % |
| 6 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 732 635 $ Poids 42 % |
| 7 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 702 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +49 399 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 777 289 $ Poids 40 % |
| 8 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 995 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 834 975 $ Poids 40 % |
| 9 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 268 $ Poids 38 % |
| 10 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 693 350 $ Poids 37 % |
| 11 | 66, rue d'Iberville, Bromont 2024-11-25 · 771 m · Vendu 180 000 $ (1 709 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 227 160 $ Poids 35 % |
| 12 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 723 774 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.