235 Rue CERCLE-DES-CANTONS app. 224 app. 224 · Bromont
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 111,2 m² · constr. 2018 · terrain 111,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 531 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711831438102240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
661 800 $
Rôle antérieur
531 300 $
ID provincial
46078711831438102240000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 556 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 591 730 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 797 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 720 403 $ Poids 72 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 865 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −33 510 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 652 583 $ Poids 54 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 621 884 $ Poids 53 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 556 765 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 550 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +59 020 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 688 378 $ Poids 49 % |
| 7 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 474 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 295 $ Poids 47 % |
| 8 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 749 080 $ Poids 44 % |
| 9 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 708 866 $ Poids 42 % |
| 10 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −35 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 539 $ Poids 40 % |
| 11 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 800 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 776 $ Poids 39 % |
| 12 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 700 135 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.