235 Rue CERCLE-DES-CANTONS app. 226 app. 226 · Bromont
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 106,9 m² · constr. 2018 · terrain 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 536 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711831438102260000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
678 000 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
46078711831438102260000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 797 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 708 216 $ Poids 65 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 556 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 170 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 581 580 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 550 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +46 394 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 675 752 $ Poids 59 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 609 961 $ Poids 53 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 546 754 $ Poids 51 % |
| 6 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 865 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −44 105 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 641 988 $ Poids 44 % |
| 7 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 735 985 $ Poids 44 % |
| 8 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 474 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 389 $ Poids 40 % |
| 9 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 696 353 $ Poids 39 % |
| 10 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 329 $ Poids 39 % |
| 11 | 66, rue d'Iberville, Bromont 2024-11-25 · 737 m · Vendu 180 000 $ (1 709 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 228 180 $ Poids 36 % |
| 12 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 670 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +60 720 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 788 610 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.