235 Rue CERCLE-DES-CANTONS app. 327 app. 327 · Bromont
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 7 672 $/m² · 89,3 m² · constr. 2018 · terrain 89,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 479 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711831438103270000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
637 900 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
46078711831438103270000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 550 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 073 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 561 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 818 872 $ Poids 78 % |
| 3 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 670 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 728 233 $ Poids 55 % |
| 4 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 993 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 782 848 $ Poids 48 % |
| 5 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 626 164 $ Poids 46 % |
| 6 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 809 630 $ Poids 43 % |
| 7 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 014 848 $ Poids 34 % |
| 8 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −39 812 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 005 $ Poids 26 % |
| 9 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 211 186 $ Poids 24 % |
| 10 | 120, rue des Amélanchiers, Bromont 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 715 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 741 147 $ Poids 22 % |
| 11 | 66, rue d'Iberville, Bromont 2024-11-25 · 737 m · Vendu 180 000 $ (1 709 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 213 138 $ Poids 22 % |
| 12 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −42 507 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 685 303 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.