240 Rue CERCLE-DES-CANTONS app. 124 app. 124 · Bromont
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 133,5 m² · constr. 2023 · terrain 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 630 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711832224001240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
784 700 $
Rôle antérieur
630 400 $
ID provincial
46078711832224001240000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 495 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 658 743 $ Poids 78 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 756 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 864 648 $ Poids 77 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 804 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 904 $ Poids 68 % |
| 4 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 641 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 053 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 709 396 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 735 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 783 606 $ Poids 60 % |
| 6 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 445 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −55 070 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 063 013 $ Poids 56 % |
| 7 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 757 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 821 799 $ Poids 52 % |
| 8 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 856 450 $ Poids 47 % |
| 9 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 751 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 411 $ Poids 46 % |
| 10 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 467 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 484 $ Poids 46 % |
| 11 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 962 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 893 512 $ Poids 45 % |
| 12 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 268 449 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.