240 Rue CERCLE-DES-CANTONS app. 324 app. 324 · Bromont
Valeur estimée
822 900 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 135,1 m² · constr. 2023 · terrain 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 636 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711832224003240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
784 700 $
Rôle antérieur
636 900 $
ID provincial
46078711832224003240000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 756 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 869 284 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 495 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 662 519 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 641 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 712 979 $ Poids 68 % |
| 4 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 804 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 726 847 $ Poids 66 % |
| 5 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 445 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −49 917 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 068 165 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 735 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +52 149 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 788 140 $ Poids 58 % |
| 7 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 757 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 826 223 $ Poids 52 % |
| 8 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 860 888 $ Poids 47 % |
| 9 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 901 m · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −73 930 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 105 436 $ Poids 45 % |
| 10 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 751 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 901 $ Poids 45 % |
| 11 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 274 850 $ Poids 45 % |
| 12 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 467 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 646 798 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.