240 Rue CERCLE-DES-CANTONS app. 325 app. 325 · Bromont
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 7 392 $/m² · 78,4 m² · constr. 2023 · terrain 78,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 363 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711832224003250000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
46078711832224003250000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 30 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 515 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 789 045 $ Poids 84 % |
| 2 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 780 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 275 $ Poids 62 % |
| 3 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 494 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −37 291 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 592 066 $ Poids 56 % |
| 4 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 619 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −37 049 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 690 841 $ Poids 42 % |
| 5 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −33 599 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 606 129 $ Poids 36 % |
| 6 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −42 498 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 766 739 $ Poids 33 % |
| 7 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 932 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −49 211 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 743 115 $ Poids 32 % |
| 8 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 725 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 645 992 $ Poids 31 % |
| 9 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −59 885 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 963 043 $ Poids 22 % |
| 10 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 613 299 $ Poids 19 % |
| 11 | 120, rue des Amélanchiers, Bromont 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 715 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −36 262 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 719 524 $ Poids 17 % |
| 12 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 235 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.