145 Rue CERCLE-DES-CANTONS app. 1 app. 1 · Bromont
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 7 184 $/m² · 90,7 m² · constr. 2020 · terrain 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 477 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711835151501010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
607 500 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
46078711835151501010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 50 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 230 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 628 183 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 292 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 832 281 $ Poids 83 % |
| 3 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 372 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 733 036 $ Poids 63 % |
| 4 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 717 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 787 951 $ Poids 60 % |
| 5 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 875 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 636 069 $ Poids 60 % |
| 6 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 787 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 815 139 $ Poids 56 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 876 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −48 521 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 571 045 $ Poids 38 % |
| 8 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 021 502 $ Poids 36 % |
| 9 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −35 968 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 849 $ Poids 32 % |
| 10 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 785 $ Poids 31 % |
| 11 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 708 $ Poids 30 % |
| 12 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 820 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −38 740 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 689 070 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.