11 Rue BEAUCE · Bromont
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 119,6 m² · constr. 2005 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 390 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711836259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
46078711836259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 40 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 58 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 574 183 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 291 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 744 210 $ Poids 94 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 486 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 633 306 $ Poids 84 % |
| 4 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 303 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −43 462 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 816 573 $ Poids 74 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 751 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 606 174 $ Poids 66 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 751 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 543 301 $ Poids 65 % |
| 7 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 686 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 779 757 $ Poids 61 % |
| 8 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 361 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 096 $ Poids 59 % |
| 9 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 334 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 718 115 $ Poids 55 % |
| 10 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 720 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 731 112 $ Poids 54 % |
| 11 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 504 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 607 194 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 690 411 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.