31 Rue CHAMBLY app. 1 app. 1 · Bromont
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 163,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,9 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 374 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711836401601110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
46078711836401601110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 263 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 670 271 $ Poids 84 % |
| 2 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 431 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +42 832 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 005 714 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 285 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 704 331 $ Poids 64 % |
| 4 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 378 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +84 896 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 863 032 $ Poids 56 % |
| 5 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −120 317 $ | 1 157 931 $ Poids 50 % |
| 6 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 017 159 $ Poids 49 % |
| 7 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 517 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 766 153 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 773 319 $ Poids 46 % |
| 9 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −39 029 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 222 899 $ Poids 38 % |
| 10 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 174 164 $ Poids 37 % |
| 11 | 95, rue Champlain, Bromont 2024-10-29 · 407 m · Vendu 807 000 $ (5 323 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +162 809 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 1 018 687 $ Poids 37 % |
| 12 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 319 $ · Ajust. âge +91 125 $ | 2 056 806 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.