31 Rue CHAMBLY app. 3 app. 3 · Bromont
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 133,8 m² · constr. 1984 · terrain 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,7 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 338 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711836401601130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
46078711836401601130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 44 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 378 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 775 818 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 130 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 076 $ Poids 86 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 540 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 603 719 $ Poids 79 % |
| 4 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 263 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 381 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 602 867 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 369 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +48 465 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 731 536 $ Poids 72 % |
| 6 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 409 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 724 754 $ Poids 62 % |
| 7 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 741 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 730 632 $ Poids 59 % |
| 8 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 431 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −54 104 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 908 779 $ Poids 56 % |
| 9 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 407 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 645 165 $ Poids 55 % |
| 10 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 735 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 797 587 $ Poids 53 % |
| 11 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 896 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 206 $ Poids 49 % |
| 12 | 42, rue de Beauce, Bromont 2024-12-16 · 187 m · Vendu 192 500 $ (1 467 $/m²) 131,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 924 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 212 081 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.