31 Rue CHAMBLY app. 4 app. 4 · Bromont
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 128,7 m² · constr. 1984 · terrain 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,8 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 355 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711836401601140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
46078711836401601140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 33 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 130 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 038 $ Poids 93 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 378 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 761 040 $ Poids 90 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 540 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 591 152 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 369 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 717 082 $ Poids 81 % |
| 5 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 263 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −46 801 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 591 447 $ Poids 63 % |
| 6 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 409 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 652 $ Poids 62 % |
| 7 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 407 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 634 043 $ Poids 58 % |
| 8 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 741 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 716 487 $ Poids 57 % |
| 9 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 735 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 781 441 $ Poids 57 % |
| 10 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 452 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 573 542 $ Poids 50 % |
| 11 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 817 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +45 632 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 541 627 $ Poids 49 % |
| 12 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 817 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 839 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 405 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.