2 Rue BRUCE · Bromont
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 148,7 m² · constr. 2004 · terrain 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 474 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711836527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
46078711836527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 208 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 703 233 $ Poids 96 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 322 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +40 854 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 896 990 $ Poids 82 % |
| 3 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 449 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 019 814 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 92 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +63 495 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 639 996 $ Poids 58 % |
| 5 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 521 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +58 888 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 701 931 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 235 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge −21 390 $ | 721 280 $ Poids 54 % |
| 7 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 710 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 827 834 $ Poids 52 % |
| 8 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 367 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +48 665 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 794 953 $ Poids 51 % |
| 9 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 071 847 $ Poids 45 % |
| 10 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 863 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 654 465 $ Poids 44 % |
| 11 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −62 557 $ · Ajust. âge +6 333 $ | 1 226 245 $ Poids 43 % |
| 12 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 318 010 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.