23 Rue BEAUCE · Bromont
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 179,9 m² · constr. 2005 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 529 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711837293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
46078711837293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 150 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +67 851 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 776 449 $ Poids 62 % |
| 2 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 902 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge −64 960 $ | 777 998 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 173 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +33 612 $ · Ajust. âge −17 825 $ | 792 502 $ Poids 58 % |
| 4 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 420 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 874 349 $ Poids 49 % |
| 5 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 895 616 $ Poids 47 % |
| 6 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 502 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +94 359 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 125 142 $ Poids 46 % |
| 7 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +57 184 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 1 352 320 $ Poids 45 % |
| 8 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 957 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −54 877 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 836 963 $ Poids 44 % |
| 9 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 378 185 $ Poids 40 % |
| 10 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +77 306 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 182 472 $ Poids 35 % |
| 11 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 261 231 $ Poids 34 % |
| 12 | 54, rue Champlain, Bromont 2024-09-20 · 406 m · Vendu 785 000 $ (4 057 $/m²) 193,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 986 434 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.