10 Rue BRUCE · Bromont
Valeur estimée
948 600 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 162,3 m² · constr. 2019 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 800 $
Rôle antérieur 643 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711837570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
593 700 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
46078711837570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 173 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 773 888 $ Poids 88 % |
| 2 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 467 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 136 362 $ Poids 66 % |
| 3 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 204 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 804 247 $ Poids 65 % |
| 4 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 286 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +80 260 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 948 096 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +101 320 $ | 1 373 428 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 866 142 $ Poids 48 % |
| 7 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 427 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 887 966 $ Poids 47 % |
| 8 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 197 258 $ Poids 45 % |
| 9 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −44 920 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 1 403 333 $ Poids 38 % |
| 10 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 690 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +77 662 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 921 431 $ Poids 38 % |
| 11 | 95, rue Champlain, Bromont 2024-10-29 · 444 m · Vendu 807 000 $ (5 323 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +162 809 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 078 988 $ Poids 37 % |
| 12 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 340 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +86 270 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 886 933 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.