16 Rue BRUCE · Bromont
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 124,7 m² · constr. 2014 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 486 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711837602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
46078711837602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 77 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 612 096 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 273 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 758 665 $ Poids 90 % |
| 3 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 266 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 839 151 $ Poids 87 % |
| 4 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 503 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 673 547 $ Poids 86 % |
| 5 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 326 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 764 842 $ Poids 62 % |
| 6 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 311 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 219 $ Poids 61 % |
| 7 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 705 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 830 778 $ Poids 60 % |
| 8 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 755 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 749 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 647 314 $ Poids 57 % |
| 9 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 755 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 578 035 $ Poids 57 % |
| 10 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 679 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 798 517 $ Poids 56 % |
| 11 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 153 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −55 759 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 682 990 $ Poids 51 % |
| 12 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 495 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 257 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.