50 Rue BEAUCE · Bromont
Valeur estimée
1 055 400 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 186,5 m² · constr. 2024 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 200 $
Rôle antérieur 779 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711837739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
743 100 $
Rôle antérieur
779 600 $
ID provincial
46078711837739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 900 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 868 894 $ Poids 65 % |
| 2 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 878 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −41 849 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 870 491 $ Poids 56 % |
| 3 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 141 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +47 924 $ · Ajust. âge +49 910 $ | 874 549 $ Poids 53 % |
| 4 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 89 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +82 630 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 828 079 $ Poids 52 % |
| 5 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 340 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 948 786 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 771 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 923 271 $ Poids 46 % |
| 7 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 748 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −104 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 914 $ Poids 44 % |
| 8 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +82 514 $ · Ajust. âge +126 650 $ | 1 491 635 $ Poids 43 % |
| 9 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +44 183 $ · Ajust. âge +89 950 $ | 1 524 561 $ Poids 39 % |
| 10 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 515 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +115 614 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 238 547 $ Poids 39 % |
| 11 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −50 868 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 125 134 $ Poids 38 % |
| 12 | 30, rue Champlain, Bromont 2024-11-13 · 645 m · Vendu 1 000 000 $ (5 173 $/m²) 193,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 277 481 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.