40 Rue BEAUCE · Bromont
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 116,6 m² · constr. 2003 · terrain 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 409 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711838100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
46078711838100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 46 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 182 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 735 708 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 76 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 561 351 $ Poids 95 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 430 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 764 $ Poids 82 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 668 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 591 856 $ Poids 74 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 668 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 531 237 $ Poids 73 % |
| 6 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 195 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −52 155 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 800 081 $ Poids 67 % |
| 7 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 633 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 762 509 $ Poids 61 % |
| 8 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 650 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 715 276 $ Poids 60 % |
| 9 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 309 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 553 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 675 080 $ Poids 54 % |
| 11 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 235 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −40 093 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 702 570 $ Poids 52 % |
| 12 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 583 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 595 980 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.