30 Rue MEGANTIC · Bromont
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 151,4 m² · constr. 1997 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 416 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711838158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
46078711838158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 23 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 685 829 $ Poids 98 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 119 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +48 678 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 877 513 $ Poids 81 % |
| 3 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 617 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 994 559 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 47 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge −46 345 $ | 702 180 $ Poids 59 % |
| 5 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 422 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +65 541 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 687 059 $ Poids 54 % |
| 6 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 555 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +47 429 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 809 248 $ Poids 53 % |
| 7 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 153 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +69 869 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 626 244 $ Poids 53 % |
| 8 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 191 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +56 131 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 777 044 $ Poids 50 % |
| 9 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 698 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 639 492 $ Poids 46 % |
| 10 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −52 195 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 1 192 280 $ Poids 44 % |
| 11 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 795 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +49 602 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 702 840 $ Poids 43 % |
| 12 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 786 852 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.