42 Rue BEAUCE · Bromont
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 131,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 443 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711838313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
46078711838313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 177 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 857 984 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 98 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 627 439 $ Poids 90 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 447 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 689 562 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 180 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 777 087 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 61 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 203 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 697 545 $ Poids 72 % |
| 6 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 241 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 782 815 $ Poids 66 % |
| 7 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 601 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 816 546 $ Poids 63 % |
| 8 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 283 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 395 $ Poids 59 % |
| 9 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 651 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 851 356 $ Poids 58 % |
| 10 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 749 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 645 403 $ Poids 54 % |
| 11 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 848 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 567 $ Poids 54 % |
| 12 | 220, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-09 · 757 m · Vendu 679 000 $ (5 144 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 011 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.