36 Rue MEGANTIC · Bromont
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 149,6 m² · constr. 1996 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 391 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711838388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
46078711838388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 0 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 98 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 116 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 868 398 $ Poids 84 % |
| 3 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 600 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 983 912 $ Poids 67 % |
| 4 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 445 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +61 106 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 679 549 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 70 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge −49 910 $ | 694 712 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 156 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 620 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 619 120 $ Poids 56 % |
| 7 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 576 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 800 531 $ Poids 55 % |
| 8 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 212 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +51 154 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 768 442 $ Poids 52 % |
| 9 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 719 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 632 474 $ Poids 48 % |
| 10 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 814 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 694 862 $ Poids 44 % |
| 11 | 220, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-09 · 722 m · Vendu 679 000 $ (5 144 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +45 267 $ · Ajust. âge −61 110 $ | 719 226 $ Poids 44 % |
| 12 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −59 103 $ · Ajust. âge −44 328 $ | 1 179 039 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.