46 Rue BEAUCE · Bromont
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 154,4 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 372 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711838520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
46078711838520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 81 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 659 047 $ Poids 97 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 194 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +57 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 206 $ Poids 75 % |
| 3 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 532 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 975 120 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 124 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 683 731 $ Poids 62 % |
| 5 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −40 682 $ · Ajust. âge −101 320 $ | 1 140 469 $ Poids 48 % |
| 6 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 473 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +72 933 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 663 701 $ Poids 48 % |
| 7 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 630 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 787 769 $ Poids 48 % |
| 8 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 269 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +64 426 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 781 714 $ Poids 45 % |
| 9 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 007 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 762 968 $ Poids 43 % |
| 10 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 777 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 188 $ Poids 41 % |
| 11 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 000 989 $ Poids 41 % |
| 12 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 348 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −37 882 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 757 212 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.