39 Rue MEGANTIC · Bromont
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 120,6 m² · constr. 2007 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 462 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711838533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
46078711838533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 120 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 582 293 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 183 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 747 045 $ Poids 96 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 466 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 641 919 $ Poids 86 % |
| 4 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 163 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −40 565 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 827 271 $ Poids 79 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 689 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 381 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 614 947 $ Poids 67 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 689 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 550 710 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 669 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 790 673 $ Poids 62 % |
| 8 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 258 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 277 $ Poids 62 % |
| 9 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 250 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −29 033 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 728 130 $ Poids 58 % |
| 10 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 678 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 740 858 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 569 389 $ Poids 53 % |
| 12 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 613 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −37 999 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 761 070 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.