41 Rue IBERVILLE · Bromont
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 172,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 581 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711838609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
46078711838609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 25 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 952 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 784 000 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 91 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +7 130 $ | 802 061 $ Poids 64 % |
| 3 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 842 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −45 852 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 791 620 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 890 930 $ Poids 53 % |
| 5 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 270 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 884 676 $ Poids 52 % |
| 6 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 596 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +71 494 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 136 226 $ Poids 52 % |
| 7 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge +56 993 $ | 1 369 398 $ Poids 51 % |
| 8 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 397 019 $ Poids 40 % |
| 9 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 861 768 $ Poids 33 % |
| 10 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 219 940 $ Poids 33 % |
| 11 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +53 338 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 1 195 604 $ Poids 32 % |
| 12 | 30, rue Champlain, Bromont 2024-11-13 · 566 m · Vendu 1 000 000 $ (5 173 $/m²) 193,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −53 026 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 202 044 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.