43 Rue MEGANTIC · Bromont
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 6 868 $/m² · 83,1 m² · constr. 1978 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 310 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711838752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
46078711838752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 28 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 200 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 664 722 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 107 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 367 $ Poids 82 % |
| 3 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 243 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 482 628 $ Poids 64 % |
| 4 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 142 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 639 644 $ Poids 61 % |
| 5 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 468 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 753 644 $ Poids 61 % |
| 6 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 729 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 951 $ Poids 61 % |
| 7 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 605 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −32 078 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 659 747 $ Poids 54 % |
| 8 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 972 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 559 408 $ Poids 37 % |
| 9 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 864 $ Poids 34 % |
| 10 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −37 547 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 920 506 $ Poids 32 % |
| 11 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −40 615 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 579 599 $ Poids 29 % |
| 12 | 120, rue des Amélanchiers, Bromont 2024-10-01 · 734 m · Vendu 599 000 $ (6 715 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 639 464 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.