37 Rue IBERVILLE · Bromont
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 109,7 m² · constr. 2004 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 440 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711839161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
46078711839161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 46 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 101 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 716 152 $ Poids 92 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 615 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 575 725 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 183 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 561 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 547 939 $ Poids 80 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 615 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 517 713 $ Poids 80 % |
| 5 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 421 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −37 206 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 605 838 $ Poids 66 % |
| 6 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 616 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 697 612 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 208 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +54 616 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 683 974 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 658 301 $ Poids 53 % |
| 9 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 620 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −40 206 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 744 540 $ Poids 51 % |
| 10 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 545 664 $ Poids 49 % |
| 11 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 271 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −30 751 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 505 $ Poids 48 % |
| 12 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 681 767 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.