137 Rue CHATEAUGUAY · Bromont
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 7 240 $/m² · 80,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 033,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 352 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711839359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
46078711839359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 31 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 352 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 670 529 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 119 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 494 673 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 280 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 570 896 $ Poids 69 % |
| 4 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 630 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 240 $ Poids 58 % |
| 5 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 330 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −35 021 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 774 216 $ Poids 58 % |
| 6 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 250 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 660 639 $ Poids 54 % |
| 7 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 537 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −42 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 041 $ Poids 48 % |
| 8 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 353 $ Poids 38 % |
| 9 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 859 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 576 560 $ Poids 37 % |
| 10 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 208 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +49 090 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 575 317 $ Poids 34 % |
| 11 | 120, rue des Amélanchiers, Bromont 2024-10-01 · 632 m · Vendu 599 000 $ (6 715 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −29 883 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 630 063 $ Poids 28 % |
| 12 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 432 704 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.