39 Rue IBERVILLE · Bromont
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 95,6 m² · constr. 2004 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 376 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711839381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
46078711839381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 39 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 196 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 571 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 283 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +58 070 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 795 837 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 661 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 606 913 $ Poids 65 % |
| 4 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 549 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 792 413 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 405 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 834 421 $ Poids 64 % |
| 6 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 198 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 749 845 $ Poids 62 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 636 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 935 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 536 631 $ Poids 62 % |
| 8 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 636 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −31 430 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 484 886 $ Poids 57 % |
| 9 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 605 $ Poids 50 % |
| 10 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 637 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −43 855 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 654 671 $ Poids 44 % |
| 11 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 643 053 $ Poids 42 % |
| 12 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 925 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 441 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.