42 Rue IBERVILLE · Bromont
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 100,4 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 283 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711839665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
46078711839665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
575 874 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 27 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 230 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 632 591 $ Poids 81 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 644 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 939 $ Poids 74 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 644 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 475 741 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 135 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −46 197 $ · Ajust. âge +29 768 $ | 653 412 $ Poids 64 % |
| 5 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 571 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 759 661 $ Poids 58 % |
| 6 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 354 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 853 309 $ Poids 57 % |
| 7 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 298 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +79 187 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 762 579 $ Poids 56 % |
| 8 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 673 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 585 771 $ Poids 56 % |
| 9 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 197 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 732 652 $ Poids 54 % |
| 10 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 654 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −29 236 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 089 $ Poids 54 % |
| 11 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 658 644 $ Poids 51 % |
| 12 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 482 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.