45 Rue IBERVILLE · Bromont
Valeur estimée
290 000 $
Autre · 21 642 $/m² · 13,4 m² · constr. 1994 · terrain 38,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38,8 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
43 100 $
Rôle antérieur 31 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711839791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
46078711839791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 2 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Bonaventure, Bromont 2026-07-02 · 387 m · Vendu 330 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 301 950 $ Poids 65 % |
| 2 | 124, rue de Wolfe, Bromont 2026-05-26 · 427 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 63 % |
| 3 | 124, rue Wolfe, Bromont 2026-04-28 · 427 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 62 % |
| 4 | 159, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-05-22 · 465 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, rue de Bonaventure, Bromont 2026-01-28 · 387 m · Vendu 340 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 342 568 $ Poids 60 % |
| 6 | 147, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-01-29 · 397 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 60 % |
| 7 | 160, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-05-07 · 573 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 59 % |
| 8 | 159, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-01-30 · 465 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 58 % |
| 9 | 240, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-08-05 · 648 m · Vendu 468 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 145, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2025-12-16 · 385 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 462 $ Poids 58 % |
| 11 | 240, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-07-10 · 648 m · Vendu 459 633 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 633 $ Poids 58 % |
| 12 | 180, rue du Cercle des Cantons, Bromont 2026-03-02 · 541 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 491 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.