44 Rue IBERVILLE · Bromont
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 285 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711839875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
46078711839875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
266
Prix médian
575 874 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 26 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 225 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 562 254 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 284 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 557 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 349 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 767 117 $ Poids 70 % |
| 4 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 693 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 928 $ Poids 68 % |
| 5 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 179 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 651 390 $ Poids 67 % |
| 6 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 592 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 671 934 $ Poids 64 % |
| 7 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 588 554 $ Poids 46 % |
| 8 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 864 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 569 004 $ Poids 45 % |
| 9 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 763 228 $ Poids 36 % |
| 10 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 936 523 $ Poids 36 % |
| 11 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 585 $ Poids 35 % |
| 12 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 555 345 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.