22 Rue CHAMBLY · Bromont
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 187,7 m² · constr. 2003 · terrain 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 561 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711846258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
46078711846258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −73 080 $ | 786 135 $ Poids 59 % |
| 2 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 971 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −39 480 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 844 160 $ Poids 54 % |
| 3 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 263 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +50 526 $ · Ajust. âge −24 955 $ | 802 287 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 905 979 $ Poids 46 % |
| 5 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 428 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 883 345 $ Poids 45 % |
| 6 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +87 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 369 590 $ Poids 44 % |
| 7 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 817 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −100 768 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 332 904 $ Poids 43 % |
| 8 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +48 602 $ · Ajust. âge −44 975 $ | 1 394 055 $ Poids 42 % |
| 9 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 396 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +119 479 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 140 561 $ Poids 39 % |
| 10 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 092 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 306 592 $ Poids 37 % |
| 11 | 54, rue Champlain, Bromont 2024-09-20 · 377 m · Vendu 785 000 $ (4 057 $/m²) 193,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 994 406 $ Poids 36 % |
| 12 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 858 153 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.