100 Rue BOISES · Bromont
Valeur estimée
1 214 400 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 273,3 m² · constr. 2001 · terrain 2 446,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,2 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 100 $
Rôle antérieur 744 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711846390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
626 500 $
Rôle antérieur
744 600 $
ID provincial
46078711846390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 349 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +79 467 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 471 938 $ Poids 73 % |
| 2 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 274 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +67 769 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 134 881 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 746 406 $ Poids 45 % |
| 4 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 403 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge −25 272 $ | 429 093 $ Poids 44 % |
| 5 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 373 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −75 740 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 576 879 $ Poids 29 % |
| 6 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +102 096 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 600 683 $ Poids 28 % |
| 7 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −136 921 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 533 343 $ Poids 25 % |
| 8 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +86 133 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 915 071 $ Poids 23 % |
| 9 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +92 409 $ · Ajust. âge +100 425 $ | 1 943 332 $ Poids 23 % |
| 10 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +82 684 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 878 425 $ Poids 22 % |
| 11 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +120 959 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 262 520 $ Poids 18 % |
| 12 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +122 052 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 083 039 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.